In Toscana i centri storici (Firenze, Siena, Lucca) sono fittamente vincolati con coppi obbligatori, mentre le colline e la campagna hanno molte case coloniche con tetti grandi da recuperare.
Le estati calde rendono l'isolamento un intervento richiesto quanto il rifacimento del manto, specie nei sottotetti abitati. I materiali più diffusi in regione restano coppi toscani: la scelta incide sul prezzo al mq più di ogni altro fattore, insieme ad accessibilità del cantiere e stato della struttura portante.
Prezzi per provincia in Toscana
| Provincia | Rifacimento (mediana) | Coppi al mq | Riparazione | Comuni |
|---|---|---|---|---|
| Arezzo | ~115 €/mq | 100 - 165 € | 370 - 1000 € | 36 |
| Firenze | ~115 €/mq | 100 - 165 € | 370 - 1000 € | 41 |
| Grosseto | ~110 €/mq | 95 - 160 € | 355 - 970 € | 28 |
| Livorno | ~110 €/mq | 95 - 160 € | 355 - 970 € | 19 |
| Lucca | ~110 €/mq | 95 - 160 € | 355 - 970 € | 33 |
| Massa-Carrara | ~110 €/mq | 95 - 160 € | 355 - 970 € | 17 |
| Pisa | ~115 €/mq | 100 - 165 € | 370 - 1000 € | 37 |
| Pistoia | ~115 €/mq | 100 - 165 € | 370 - 1000 € | 20 |
| Prato | ~115 €/mq | 100 - 165 € | 370 - 1000 € | 7 |
| Siena | ~110 €/mq | 95 - 160 € | 355 - 970 € | 35 |
Valori mediani da listino TettoPro 2026: metodologia e classifiche complete nell'Osservatorio costi tetti Toscana. Le differenze tra province dipendono dalla quota di comuni urbani (ponteggi, ZTL, accessi) e dal costo della manodopera locale.
Nei centri storici vincolati della regione il manto va spesso rifatto con coppi toscani, mentre nelle zone extraurbane la scelta è più libera e il budget si sposta su isolamento e lattonerie. In ogni caso il preventivo vero nasce dal sopralluogo: la stima gratuita in 2 minuti ti dà prima un ordine di grandezza onesto per il tuo caso.