L'Osservatorio costi tetti di TettoPro pubblica valori indicativi del costo di rifacimento, riparazione e isolamento delle coperture per tutti i 7904 comuni italiani. Questa pagina spiega come nascono i numeri, che cosa rappresentano e come possono essere riutilizzati.
Come calcoliamo i valori
Partiamo da un listino base nazionale 2026 per tipologia di intervento (coppi in laterizio, tegole portoghesi, tegole in cemento, lamiera, guaina, riparazioni localizzate, isolamento), costruito su prezzi medi di mercato osservati nei preventivi del settore coperture, ponteggio e smaltimento inclusi dove indicato.
Al listino applichiamo due correttivi moltiplicativi: un indice regionale del costo di manodopera e cantiere (da 0,88 della Calabria a 1,12 di Trentino-Alto Adige e Valle d'Aosta) e un indice dimensionale del comune basato sulla popolazione ISTAT (da 0,97 dei borghi sotto i 5.000 abitanti a 1,08 delle città oltre i 250.000, dove ZTL, ponteggi su strada e accessi complessi incidono sul preventivo). Il "valore mediano" di ogni comune è la media ponderata dei valori centrali dei tre materiali più diffusi.
Cosa rappresentano — e cosa no
Sono valori di orientamento, non preventivi: servono a capire l'ordine di grandezza corretto prima di parlare con un'impresa. Il prezzo reale dipende da pendenza e forma delle falde, stato della struttura, accessibilità e stagione. Le mediane provinciali e regionali sono calcolate come mediana dei valori comunali.
Fonti
Popolazione, province e codici: dataset ISTAT dei comuni italiani (elenco ufficiale, aggiornamento 2025). Prezzi base: listino TettoPro 2026 su prezzi medi di mercato del settore coperture. Detrazioni: normativa fiscale vigente 2026 (Bonus Ristrutturazioni ed efficientamento energetico).
Licenza e riutilizzo
I dati dell'Osservatorio sono pubblicati con licenza Creative Commons BY-NC 4.0: puoi citarli e riutilizzarli per scopi non commerciali indicando "Fonte: Osservatorio costi tetti TettoPro Acquisizioni" con link a questa pagina. Per usi commerciali o dataset completi, contattaci.
Responsabile della metodologia: Giovanni Morrica, founder di TettoPro Acquisizioni. Ultimo aggiornamento: luglio 2026.